Community Hour: Realtor Ihor Melnick discusses challenges newcomer Ukrainians have in finding a home.

З 24 лютого 2022 року тисячі українців покинули свої домівки і були змушені шукати нове безпечне місце для життя. Понад 20 000 тисяч з них обрали Манітобу своїм новим домом. Перше питання, яке торкнулось новоприбулих - це пошук житла, що для багатьох виявилось довготривалим і складним процесом. Що варто знати і на що звернути особливу увагу при пошуку житла у Канаді сьогодні розповість рієлтор з понад десятилітнім стажем Ігор Мельник.

За словами Ігора, основна причина через яку новоприбулі українці стикаються з великою кількістю проблем при пошуку житла у Канаді - це поспіх, адже більшість, не вивчивши місто, орендують житло у поганому районі, від чого їх враження від міста, і в цілому від Канади дуже неприємне. 

Другою проблемою є відсутність стратегії і погано проаналізовані потреби. 

Аби не зробити помилок, Ігор наголошує на важливості пошуку інформації з перевірених джерел, а також не бояться звертатись за допомогою до спеціалістів. 

Досить поширеними є чутки, що новоприбулі українці, які прибули до Канади за програмою CUAET не мають дозволу купувати житло в Канаді до поки не отримають статус постійного резидента. Ігор Мельник спростовує ці чутки і просить українців не перейматись з цього приводу. 

“Новоприбулі українці в Канаді можуть купити житло без будь-яких проблем, без надбавок і інших непередбачених моментів. З моєю допомогою, уже дві сім’ї вже купили і поселились у свій будинок”, - запевняє Ігор Мельник. 

Не дивлячись на те, що ціни на нерухомість значно виросли за останні декілька років, Ігор запевняє, що середньостатистична українська сім’я все ще має можливість придбати будинок. Для цього необхідно мати work permit, стабільну роботу, щоб отримати кредит і перший внесок у розмірі десяти процентів. 

Since February 24, 2022, thousands of Ukrainians left their homes and were forced to look for a new safe place to live. More than 20,000 of them chose Manitoba as their new home. The first issue for these new arrivals was the search for housing, that turned out to be a long and difficult process for many. Ihor Melnyk, a realtor with more than ten years' experience, will tell you what you should know and pay special attention to when looking for housing in Canada.

According to Igor, the main problem newly arrived Ukrainians face when looking for housing in Canada is the rush to do so. As a result, people rent housing in unfavourable areas without exploring the city. This makes their impression of the city, and of Canada in general, very unpleasant.

The second problem is the lack of strategy and poorly analyzed needs.

In order not to make mistakes, Ihor emphasizes the importance of finding information from proven sources, and not being afraid to seek help from specialists.

Rumors are quite widespread that newly arrived Ukrainians under the CUAET program do not have permission to buy housing in Canada, until they have permanent resident status. Ihor Melnyk refutes these rumors and asks Ukrainians not to worry about this.

"Newly arrived Ukrainians in Canada can buy housing without problems, without surcharges and other unforeseen circumstances. With my help, two families have already bought and settled in their house", says Ihor Melnyk.

Despite the fact that real estate prices have risen significantly over the past few years, Ihor assures us that the average Ukrainian family still has the opportunity to purchase a home. For this, it is necessary to have a work permit, a stable job to get a loan, and a down payment of ten percent.